| 網友問：房子要租滿半年了但是想要退租，我有些問題想要請教 .................................................................................................................................... |
我有幾點個租屋的問題想要請問一下 .一.我房子從2011.05.01租到2012.04.30，但現在2011.10.03我不想租了，我只想住完這個月結束。請問我可以拿回一半的押金嗎？到１１月初的話就滿半年了。 二.我爬了文有看到，租屋一年未住滿半年是要扣兩個月押金，住滿半年則扣一個月，我想請問這樣合法嗎? 三.還有我想請問，因為我有造成房屋毀壞，這樣我應該拿多少錢來償還，因為我在煮東西的時候，火燒到了流理台上方的櫃子(鐵)跟牆壁，請問我這樣用油漆漆可以嗎? 四.我知道，我必須負責維修費用，那我有沒有甚麼辦法可以全數拿回押金?例如為房東有沒有報稅之類的嗎? (我是願意付維修費的人) 五.在簽約房子的條約裡面有沒有甚麼是我該注意的?或者是很容易被騙的條約呢?例如房東可能改了些字意思完全不同，會造成我的損失的? |
| 租屋小幫手：這個要請您先明白有違約在先歐! .................................................................................................................................... |
Hello~ 看到您的問題，想必是很多人都會碰到的問題 因為很多地方算是個模糊的地帶，也常常很多人不知道該怎麼辦才好。 第一個問題： 關於押金是否可以退回，這個要看當初簽立的合約，是否有屬明押金的退還程序，假若是沒住滿就要全額扣，我想你要拿回押金這個機會比較渺茫，畢竟白紙黑字都寫好了，當初也是您確認後才簽名的，事後反悔，這要看房東是不是個好人家阿。 第二個問題： 這個只要當初簽約是如何規定的，大家都說好的話，就沒有牽扯到法律上的問題。 第三個問題： 這個最公平的方式，就是請工人來現場查勘並且報價，雙方都可以接受的價錢，那麼最簡單的方式，是房東從押金裡扣除，在歸還給你押金。不過這其中業牽扯到房東的行政費用要怎麼計算，畢竟毀損的是由您造成，除非您自己請工人來修復，應該就沒有這方面的問題了。 第四個問題： 想要全數拿回押金的話，最好要看當初簽約怎麼規定的，是否可以提前一個月告知，就可以拿回來，還是有其它方式? 通常房東是部會拿去報稅的，假如你拿去報稅的話，我想房東應該會恨你一輩子歐!! XD 第五個問題： 其實簽約的時候，看清楚是否上面的條件您可以接受的，若有疑慮的地方，經過雙方討論後修訂，這樣就不用怕被騙了!!舉例，房東說不可以養寵物，不然會依規定請房客走人，假如你只是養個鬥魚，那麼不就是很無辜嗎?所以有些雙方認知相關的定義，多多溝通，才是解決問題的好方法歐。 以上，可能會覺得我回答比較偏袒房東，是因為您的問題，感覺您自己本身的問題比較大，依道理來講的話，您有些地方必須理虧。當然有任何可以位自己權利爭取的地方，您可以看一下當初的契約書，明白自己的權利與義務在那邊，這樣對您會很有幫助歐 :) . |
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| Yahoo知識+：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511100302092 . |
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