第一次租屋嗎?
苦惱不知道該怎麼辦、手足無措嗎?
其實，不用擔心，讓我們來告訴您一般的租屋程序，
讓您有一個充分的了解，也不會被當冤大頭歐!!
| 首先，您必須知道您為什麼要租房子? .................................................................................................................................... |
| 問為什麼要租房子的問題，感覺好像很蠢!?不過還是要特別提出來，以免犯了一般人會犯的通病!! 很多人拼命看房子，可是通常到最後，都隨便選一間來住，又事後後悔而煩惱!? 通常我們租房子的因素有很多種，包含個人環境因素、工作關係......等等 那我們知道自己為什麼要租房子，那麼我們就一定會對自己想要租的房子有所需求 例如，平常可能在家裡都習慣自己煮東西，相對希望自己在外面租房子，可以有一個自己的流理台。 但是， 要房間有自己的流理台，那房東的成本提高了，相對租的租金就會提高，來攤提自己的成本 租金提高，那麼就會牽扯到您的租屋預算有多少的問題!? 綜合考量下來，勢必一定會有些取捨的動作，什麼需求才是對自己最重要的!! 您可以參考我們製作的台中租屋行情 裡頭有提供各類型套房的價位與設備，看是否有符合您的需求與預算歐。 . |
| 那麼要去哪邊找房子租呢? .................................................................................................................................... |
| 該怎麼找房子是一門學問，要如何找到好房子又是更深奧的經驗， 有很多方法可以去做，包含可以到社區公佈欄抄電話的老式作法之類的， 為了增加您找尋租屋的效率，以下我們分享給您我們的作法： . 第一： 您可以到我們頁面的右邊 ( 一起來尋寶 )，我們有特別製作站內搜尋引擎， 您可以打上您想要的地點、想要的設備......等等， 搜尋後，就會跑出相關的頁面出來，好方便找到您想要的套房歐!! 若還是無法查詢到，可以到 租屋小幫手粉絲團 來洽詢，我們有專人會回復您歐。 . 第二： 以下有幾個不錯的租屋網站，也可以方便您查詢租屋資訊  .  .  .. 第三： 假如您還找不到中意的房子，或是不知道該如何看房子 歡迎您來電洽詢我們專業的租屋業務同仁， 他們會給您最好的建議與最高的服務品質歐! [ 交給專業的人士來幫您找詢房屋 ] . |
| 那麼該找誰看房子呢? .................................................................................................................................... |
| 有看到自己喜歡的租屋廣告，那麼怎麼聯絡人不是房東呢? 好像滿多都是仲介還是代理人? 那些人都是做什麼的呢? 讓我們好好介紹一下，也順便說明優缺點，讓您更清楚您的權益與義務歐! . ＊房東＊ 其實在一般招租、正常情況下， 都是房東自己有房子，也不希望房子閒置，所以會打廣告來尋求有緣的房客 順便也可以賺點租金收入，所以和房東議價時很好喬 但是，最容易發生的問題是， 當房客住進去時，如有碰到修繕的問題， 房東很容易因自己還有其他工作要忙，而忽略掉了。 而且房東的房子通常只有幾間，選擇性不多，而且但是房間設備通常都不怎麼樣!! . ＊仲介＊ 有時房東是很忙碌的，無法有自己的時間代看房客看屋，就會請仲介來幫忙 而且對於房東，仲介的廣告資源比較多，比較容易找到房客 相對房子的空閒時間多少可以縮短一些，對房東也是美事一件 但是， 對於房客部分的話，通常仲介還會和房客收取服務費用 一般行情介於簽約租金的30%~50%左右 通常，如果租屋有問題的話，仲介會請房客直接和房東聯絡。 . ＊代理人＊ 有代理人的出現，可以反應現在租屋市場的成長趨近於健全的情況! 怎麼會這麼說呢? 剛剛有介紹房東和仲介，那麼為什麼還會有代理人的職稱呢? 通常，代理人是表示協助房東管理出租的房子，可以是個人，也可以是物業管理公司 對於房客，選擇物業管理公司當然會比較妥當 一般租屋物業管理公司，因為是專門做出租與管理，所以會有許多租屋的產品給房客選擇 有時， 房客只要說明自己的需求與預算 租屋物業管理公司很快的就可以依照您的需求，去帶您所需求的房屋 甚至在簽約後的服務，也都有公司的相關部門來配合 讓您省去許多煩惱!! 也和仲介公司ㄧ樣，也會和房客收取服務費，不過售後服務是很值得付這筆錢歐!! 這裡就要工商廣告一下啦...!! 莊周租屋在台中目前服務有超過500多間套房， 基本人員配置就有專任清潔、會計、租屋諮詢員、管理經理等，是業界中最完整的服務體系! 讓您租進由我們公司管理的套房後， 不用怕找不到人來處理您的住房問題， 也不用怕鄰居是否不單純， 更不用怕錢或多算或是多扣...等!! 這麼優秀的套房管理公司，記得要來找我們來租房子歐 :) . |
| 有找到喜歡房子，那麼我該怎麼辦呢? ..................................................................................................................... |
| 先說一聲恭喜您，終於找到您喜歡的套房了!! . 通常房東、仲介、代理人......等，會要求您預付訂金，好方便保留至約定的簽約時間 要記得請對方開立收據給您!! 假如對方沒要求要付訂金的話， 那麼也要請對方開立字條，讓您有權利保留，以免到時後房子重複出租，喪失您租屋權利!! . 到了簽約時， 房客需要攜帶：1個月租金+2個月押金+身分證影本+(仲介服務費) 房東需要攜帶：房間鑰匙、租賃契約書、其他需託付的相關設備......等 . 以上基本的情況是這樣子， 怕各位房客對上面的說明不是很清楚，我們特別寫一個專欄，可以讓您參考。 [ 下訂與簽約 ] . 下面還會針對不同的情況，做更多的說明，讓您更清楚知道哪些地方是自己該注意的地方。 . |
| 要注意的其他事項： ............................................................................................................................. |
| ＊斯斯有兩種，套房也有兩種歐?! ＊簽寫契約要注意事項 ＊搬家要注意事項 ＊房子的環境也是要注意的啦! . |
| 其他相關租屋資訊與新聞： ...................................................................................................................................... |
| ＊[ 租屋新聞 ] 小心二房東的出現 ＊[ 租屋知識+ ]在外租屋的合約問題 ＊[ 租屋知識+ ]房子要租滿半年了但是想要退租，我有些問題想要請教 . |
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以上有哪邊沒有說明清楚的，歡迎來洽詢我們的租屋諮詢員 :).
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